Não esqueça destes detalhes super importantes na hora de comprar o seu imóvel.

A leitura de todo o documento é fundamental para saber com o que está concordando.

ANALISAR O CONTRATO DE COMPRA E VENDA

A leitura de todo o documento é fundamental para saber com o que está concordando, por isso no contrato veja se os documentos necessários e os dados de identificação dos envolvidos estão corretos, se os valores e taxas estão conforme combinado, se a descrição da propriedade se está conforme realmente é, o contrato também deve prever problemas que possam acontecer depois da assinatura dele, bem como mencionar as soluções. Geralmente, essas cláusulas devem proteger o comprador de receber o imóvel em condições físicas e com o estado de conservação diferentes do que foi acordado, além de outros riscos, apontando formas de corrigir o equívoco, como multas e ressarcimentos financeiros.

VERIFICAR O HISTÓRICO DO IMÓVEL

Verificar o histórico do Imóvel é algo muito importante, Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote).

ANALISAR A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL

-Matrícula atualizada;

-Certidão do IPTU;

-Certidão negativa dos tributos;

-Declaração de inexistência de débitos condominiais;

-Classificação como utilidade pública.

FONTE: https://helencunhaadvocacia.jusbrasil.com.br/noticias/1719960526/3-detalhes-importantes-que-todo-mundo-esquece-na-compra-de-um-imovel